【招标公告】鸡西市第十九中学物业管理服务询价采购公告

一、项目基本情况
项目编号:  HLJGCYC21040100Z20231594206
项目名称:  物业管理服务
采购方式:  询价采购
预算金额(元):  ***.0000
最高限价(元):  562500.0000
采购成本价(元):  550000.0000
需求详情:

岗位人数：18 1、更夫3人：笃学楼1人、厚德楼1人、2号门1人 2、门卫3人：1号门2人、3号门1人 3、保干2人 4、维修工1人 5、保洁人员8人：笃学楼3人、厚德楼3人、明理楼1人、奋进楼1人 6、印刷工1人

岗位条件： 1、聘用人员需在法定退休年龄以下，身体健康，持有医院健康体检证明。 2、遵守宪法、法律，具有良好的品行、职业道德和社会公德，需要当地派出所开具无犯罪证明。 3、维修工需持有建筑工程或机电工程高级工程师证书。 4、保干需有保安员证书。 5、物业管理人员需持有中国物业管理协会颁发的物业管理师证书或住建部门颁发的物业管理师证书。 6、物业公司聘用人员中需有一级消防工程师证书。

工作纪律： 1、严格遵守工作班时间，不迟到、不早退，坚守工作岗位。 2、工作时间必须在自己的工作区域内，不得脱岗、串岗及做与工作无关的事情。 3、认真遵守学校安全管理制度，工作时间不许饮酒，校园内不许吸烟。 4、认真及时完成工作任务，如果因个人失误给学校造成损失，要承担相应责任并进行赔偿。 5、服从安排,听从指挥,认真履行岗位职责，工作积极主动，出现不服从学校安排现象将予以辞退。

更夫工作职责 一、工作时间 16:30—6:50 二、工作职责 （一）常规职责 1、更夫必须按时到岗，不准迟到、早退。 2、更夫每天晚间上岗、早上离岗要各进行一次所负责区域的安全情况巡查，发现问题及时向有关领导汇报并做好记录。 3、更夫值班期间不能大脱大睡，不留外来人住宿，密切注意并随时能发现可疑情况，有情况要立即采取有效措施并及时报告。 （二）安全职责 1、更夫要清楚防火器材存放地点及使用方法，熟知电源位置。要知道报警电话，火警（119）、盗警（110）电话，一旦发现警情要先报警并及时向学校主管领导报告，不准谎报、延报、瞒报、漏报。 2、值班室严禁私接电线，严禁使用工作需要以外的电器设备。 3、学生放学后，要仔细检查管辖区域安全情况，清理楼内班级滞留学生。要认真、全面检查负责区域（教室、办公室、卫生间等）的门窗、电灯、智能黑板是否关好，各教室窗户外的防护栏是否有异常，卫生间供水设施是否关好，关闭涉及安全的电源。 值班岗位及责任范围： 笃学楼：负责笃学楼值守，一楼开水间早晨烧水和暖水瓶接水，晚间关闭烧水电闸。门卫下班后负责一号门开关。 厚德楼：负责厚德楼值守，一楼开水间早晨烧水和暖水瓶接水，晚间关闭烧水电闸。 二号门：负责艺体楼值守，有学生课后服务时晚间三号门值守。

保干工作职责 一、工作时间 学生在校期间：早6:30至全体学生离校 学生放假期间：早6:30---晚16:30 二、工作职责 （一）常规职责 1、早6:50--7:30午11:40--12:20、12:40--13:00、晚18:45--19:35、20:45--20:55需配合门卫在一号门身穿全套装备站岗执勤，其他时间在岗期间在二号门警务室值守。 2、学生上课期间对校园及周边进行安全巡查，每节课课间对校园进行巡视，如发现公共设施有安全隐患、学生有打架、吸烟等违纪情况及时进行处理并上报主管领导。 3、发现门前小商小贩聚集应及时劝离，必要时联系主管领导。 4、发现门前有外校学生或社会闲散人员聚集，可疑人、事、物或其他治安信息，应及时驱离并联系主管领导以及当日带班领导进行处理。必要时启动一键报警系统或向110报警，并配合公安机关做好处置工作。 5、看护校门内外花草树木等公共财物,发现有人蓄意破坏应立即进行制止，必要时上报主管领导。 6、每日检查教师车辆是否按照规定箭头方向规范停放，发现违规停车要及时向上级领导汇报。

门卫工作职责 一、工作时间 学生上课期间：早6:30至学生放学 学生放假期间：早6:30---晚16:30 二、工作职责 （一）常规职责 1、着装统一,仪表端庄整洁, 热情文明对待师生、家长和来宾。规范配戴全套,站姿、坐姿端正大方，上学、放学时间身着全套装备在校门口迎送师生。 2、实行门前三包，保持门卫室和学校门前卫生区的干净整洁。 3、学生在校学习期间需外出时,必须持有学校统一的班主任签字的书面请假条,门卫要认真审查请假条真伪,做好出校登记，并存留请假条，与学生处做好有效对接。 4、教师外出需持主管校长签字的请假条，无请假条或急事临时外出需当面拨打主管校长电话确认后方可放行，并做好假条留存，与办公室做好有效对接。 5、严格履行来访登记、联系手续，由门卫联系被访教师，未联系上、未经领导或老师同意、没办理登记手续不得让来访者进入学校。 6、省、市巡查、督查、暗访组到校时需核对身份后进行登记并上报主管领导。 7、严禁社会闲杂人员如业务推销员、醉酒人员、无业人员等进入校园，如有混入要及时上报并协助清理。 8、对运物品出校门的车辆要进行仔细检查,凡学校公物须持有学校有关证明,并进行登记,方能放行。 （二）安全职责 1、门卫室内严禁私接电线，不许使用工作需要以外的用电设备。 2、严禁各类车辆在校门口内外随意停放,确保校门出入畅通。 3、外来车辆原则上不允许进入校园，确需进入的需校级领导批准,由三号门放行,同时引导车辆按指定车位停放。 4、发现火警、匪警等安全问题应第一时间通知主管领导并启动一键报警装置或拨打报警电话。 5、师生放学离校后,认真检查门卫室门窗、供热、用电设备,锁好大门,发现学校有异常情况,要及时处理或报告学校有关领导。

维修工工作职责 一、工作时间 1、平时每周一到周六7:30—16:35，周日休息。如遇调休按学校安排时间执行，寒暑假正常上班。 2、如遇正常工作时间外突发性工作需服从学校安排临时性加班。 二、工作职责 （一）常规职责 1、熟练掌握学校基本设施设备的维修技能，负责学校各项零星工程维修，协助推进实施学校相关维修建设工程。 2、负责日常巡查、检查、维护，学校的上水、下水、供电、供热、路面、楼梯、台阶、墙体、屋面、屋顶、扣板、门窗、玻璃、课桌椅、储物柜等学校各项设施设备的简单维修，以及学校一些活动需要协助完成的（如宣传条幅、旗帜悬挂、安装等）其他工作。 3、积极协助学校做好后勤保障等其它临时性工作。 （二）安全职责 1、能及时发现建筑、设施、设备等安全隐患并及时维护，不能解决的及时上报。 2、涉及有危险的作业时，要做好个人安全防护并有人协助进行。

印刷工工作职责 一、工作时间 7:30—16:35，周六、周日休息。 学校大型考试时需承担临时性加班工作。 二、工作职责 （一）常规职责 1、负责学校各类印刷品的制作和印刷设备的日常维护。 2、根据总务处批示的印刷审批单进行印制，保证老师及时使用。严禁私自印刷资料、传单、广告等未经学校审批的印刷品。严禁为学生印刷资料、复印证书证件等。 3、能够熟练掌握各类印刷设备的操作规程，保证印刷品的质量。 4、定期对印刷设备进行维修保养，及时发现设备故障并进行修复，不能自行修理的及时上报学校总务处，确保设备的正常使用。 （二）安全职责 1、印刷室内严禁私接电线，严禁使用工作需要以外的电器设备。 2、印刷室内严禁使用明火，下班后关好门窗，关闭印刷设备和电源。 3、严格遵守印刷品制作的安全规范，印刷资料时注意核查印制内容，发现有反党主义言论的内容不准印刷并及时上报上级领导。 4、遵守保密原则，严禁泄露所印资料试卷内容、信息。

卫生员岗位职责及清扫标准 一、工作时间 每周工作6 天，每天工作10小时，7:00-11:00，12:30-16:30，18:30-20:30。 二、岗位职责 （一）常规职责 1、按照工作程序与标准完成所管辖区域的清洁和学校安排的其他工作。 2、对所分管区域进行巡视和检查发现设备设施等有损坏和异常的及时向总务处报修。 3、清洁工作要以工作程序的要求为标准,在规定时间内完成规定工作达到要求。 4、正确使用保管清洁药剂，爱护使用保管清洁工具，不得擅自外借外带清洁用具离校。 （二）安全职责 1、清扫结束后及时关闭每个楼层的厕所及水房内的水龙头。 2、休息室内严禁私接电线，严禁使用工作需要以外的电器设备。 3、休息室内严禁使用明火，下班后关好门窗和电源。 三、门前“三包” “一包”各楼门，每日上午清理一次，门框无污渍、门玻璃无手印； “二包”各楼门前及台阶处，每节上课后巡查一次，保证环境卫生整洁，无裸露垃圾；台阶处及绿化带边缘杂草及时清理。 “三包”各楼门前责任区内的设施、设备和绿地整洁无垃圾杂物等。 要求：做到门前无垃圾杂物、无污垢、无油渍或严重积尘，卫生设施完好整洁，无破损。 四、工作标准 （一）厚德楼 1、楼梯、走廊日常清洁操作内容及标准 （1）每日7:20前，对厚德楼五楼书记室、校长室、副校长室进行卫生清扫。 （2）每日7:30前收集各卫生间垃圾运至垃圾存放处。 （3）每日9:30、15:00、19:35三个时间各拖洗完成1次楼层通道和楼梯台阶卫生清理；10:00-11:00、15:00-16:00、20:00-20:30三个时段巡视走廊及楼梯，发现垃圾及时清理。 （4）每日擦拭一次楼梯扶手、各类常用开关、指示牌、各楼层防火门、楼梯间通道的窗台、消防栓柜、玻璃窗内侧、护栏、墙面、墙根部分踢脚线等公共设施。 2、楼梯、走廊清洁注意事项 （1）清洁楼道时间为每次上课后，注意防止打扰师生。 （2）除正在使用中的工具外，其他保洁用具统一放置在各楼层工具存放间（卫生间中间的水房内）。 3、卫生间日常清洁操作标准 （1）每次上课后，均要进行各楼卫生间清洁，并定时放水冲刷男卫生间小便池，避免产生异味及跑水。 （2）用布或擦垫加清洁剂溶液擦抹洗漱台除污，较顽固的污渍加洁瓷灵反复擦抹干净。 （3）蹲坑内需用洁厕水冲洗，用带柄尼龙刷刷洗蹲坑内壁和蹲位台面，最后用干地拖将蹲位台面的水迹擦干。 （4）每天上下午各擦洗洗手盆表面，镜面和水龙头一次，需用干布擦抹干净。洗漱台和洗漱间镜子每日上下午各擦拭一次，确保无垃圾和污渍。 （5）每日7:30前，清倒厕纸篓，并定期洗擦，拖抹干净地面。 （6）质量标准：卫生间内洁具、设备干净无污渍，表面光亮，镜面明亮，室内无异味，地面干爽，无污渍。 （二）笃学楼 1、楼梯、走廊日常清洁操作内容及标准 （1）每日7:30前收集各卫生间垃圾运至垃圾存放处； （2）每日9:30、15:00、19:35三个时间各拖洗完成1次楼层通道和楼梯台阶卫生清理；10:00-11:00、15:00-16:00、20:00-20:30三个时段巡视走廊及楼梯，发现垃圾及时清理。 （3）每日擦拭1次楼梯扶手、各类常用开关、指示牌、各楼层防火门、楼梯间通道的窗台、消防栓柜、玻璃窗内侧、护栏、墙面、墙根部分踢脚线等公共设施。 2、楼梯、走廊清洁注意事项 （1）清洁楼道时间为每次上课后，注意防止打扰师生； （2）除正在使用中的工具外，其他保洁用具统一放置在各楼层工具存放间（卫生间中间的水房内）。 3、卫生间日常清洁操作标准 （1）每次上课后，均要进行各楼卫生间清洁，并定时放水冲刷男卫生间小便池，避免产生异味及跑水。 （2）用布或擦垫加清洁剂溶液擦抹洗漱台除污，较顽固的污渍加洁瓷灵反复擦抹干净。 （3）蹲坑内需用洁厕水冲洗，用带柄尼龙刷刷洗蹲坑内壁和蹲位台面，最后用干地拖将蹲位台面的水迹擦干。 （4）每天上下午各擦洗洗手盆表面，镜面和水龙头一次，需用干布擦抹干净。洗漱台和洗漱间镜子每日擦拭2次，确保无垃圾和污渍。 （5）每日7:30前，清倒厕纸篓，并定期洗擦，拖抹干净地面。 （6）质量标准：卫生间内洁具、设备干净无污渍，表面光亮，镜面明亮，室内无异味，地面干爽，无污渍。    （三）明理楼 1、楼梯、走廊日常清洁操作内容及标准 （1）每日7:30前收集各卫生间垃圾运至垃圾存放处； （2）每日9:30、15:00、19:35三个时间各拖洗完成1次楼层通道和楼梯台阶卫生清理；10:00-11:00、15:00-16:00、20:00-20:30三个时段巡视走廊及楼梯，发现垃圾及时清理。 （3）每日擦拭1次楼梯扶手、各类常用开关、指示牌、各楼层防火门、楼梯间通道的窗台、消防栓柜、玻璃窗内侧、护栏、墙面、墙根部分踢脚线等公共设施。 （4）报告厅每日巡查一次，确保无表面垃圾，每次使用报告厅前、后均进行报告厅卫生拖洗清理。 （5）每日校史馆拖洗清理地面一次，每周擦拭两次校史馆柜台及玻璃灰尘。 （6）每日10：00、15：00、19:50各巡查一次操场及校门口卫生，发现垃圾及时清理； （7）负责操场3组分类垃圾桶的清理，保证每日清理一次，确保无垃圾存留，每日清理垃圾桶表面卫生，确保垃圾桶表面整洁。 2、楼梯、走廊清洁注意事项 除正在使用中的工具外，其他保洁用具统一放置在各楼层工具存放间（卫生间中间的水房内）。 3、卫生间日常清洁操作标准 （1）每次上课后，均要进行各楼卫生间清洁，并定时放水冲刷男卫生间小便池，避免产生异味及跑水。 （2）用布或擦垫加清洁剂溶液擦抹洗漱台除污，较顽固的污渍加洁瓷灵反复擦抹干净。 （3）蹲坑内需用洁厕水冲洗，用带柄尼龙刷刷洗蹲坑内壁和蹲位台面，最后用干地拖将蹲位台面的水迹擦干。 （4）每天上下午各擦洗洗手盆表面，镜面和水龙头一次，需用干布擦抹干净。洗漱台和洗漱间镜子每日擦拭2次，确保无垃圾和污渍。 （5）每日7:30前，清倒厕纸篓，并定期洗擦，拖抹干净地面。 （6）质量标准：卫生间内洁具、设备干净无污渍，表面光亮，镜面明亮，室内无异味，地面干爽，无污渍。 （四）奋进楼 1、楼梯、走廊日常清洁操作标准 （1）每日7:30前收集各卫生间垃圾运至垃圾存放处； （2）每日9:30、15:00、19:35三个时间各拖洗完成1次楼层通道和楼梯台阶卫生清理；10:00-11:00、15:00-16:00、20:00-20:30三个时段巡视走廊及楼梯，发现垃圾及时清理。 （3）每日擦拭1次楼梯扶手、各类常用开关、指示牌、各楼层防火门、楼梯间通道的窗台、消防栓柜、玻璃窗内侧、护栏、墙面、墙根部分踢脚线等公共设施。 （4）体育训练场馆每日拖洗清理地面一次。 2、楼梯、走廊清洁注意事项 除正在使用中的工具外，其他保洁用具统一放置在各楼层工具存放间（卫生间中间的水房内）。 3、卫生间日常清洁操作标准 （1）每次上课后，均要进行各楼卫生间清洁，并定时放水冲刷男卫生间小便池，避免产生异味及跑水。 （2）用布或擦垫加清洁剂溶液擦抹洗漱台除污，较顽固的污渍加洁瓷灵反复擦抹干净。 （3）蹲坑内需用洁厕水冲洗，用带柄尼龙刷刷洗蹲坑内壁和蹲位台面，最后用干地拖将蹲位台面的水迹擦干。 （4）每天上下午各擦洗洗手盆表面，镜面和水龙头一次，需用干布擦抹干净。洗漱台和洗漱间镜子每日擦拭2次，确保无垃圾和污渍。 （5）每日早7:30分之前，清倒厕纸篓，并定期洗擦，然后拖抹干净地面。 （6）质量标准：卫生间内洁具、设备干净无污渍，表面光亮，镜面明亮，室内无异味，地面干爽，无污渍。

服务周期:  1095天
供应商数量:供应商不足3家流标
服务地址:黑龙江省鸡西市鸡冠区腾飞一期西园路2号
报名开始时间:2023-12-28 13:02
报名结束时间:2024-01-03 00:00
二、申请人资格要求
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且已在本系统注册的供应商。
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
（2-6由供应商自行提供承诺说明，加盖公章）；
三、凡对本次采购提出疑问,请按以下方式联系
采购单位:  鸡西市第十九中学
联系人:  单位经办人张金军
联系电话:  ***
联系座机:  0467-2671986
四、参与项目
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