【招标公告】2024年鸡西西站候车室商铺招租公告

编号：2024012
发布：牡丹江站
一、项目概况
项目名称：拟招租品牌超市。
项目位置：候车室东侧餐饮区内，面积24平方米。
租赁期限：2024年7月21日至2026年12月31日止894天。
租金底价：214560元/894天。
租金收取方式：（按中标金额交纳租金按日核算）
1.签订合同前交纳2024年7月21日至2024年12月31日的租金。
2.2024年12月10日前交纳2025年1月1日至2025年12月31日租金。
3.2025年12月10日前交纳2026年1月1日至2026年12月31日租金。
存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司牡丹江站指定银行账户。
招商方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租，意向承租方达到2家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租方达到2家及以上在网上公开竞价，未产生竞价时可转为商务洽谈;意向承租方只有一家或者无人报名时，可以采取商务洽谈方式进行招租。
二、竞商人资格要求
1.企业竞商人在法律上和财务上独立并能合法运作，具有法人地位和独立签订合同的权力。
2.企业竞商人或个体工商户需具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，没有被列为失信被执行人。没有在国铁集团暂停合作关系“处罚期”内和“黑名单”在内；没有在中国国家铁路集团有限公司管内无竞商违规行为、无弃标行为和合同（协议）履约的违约行为；竞商人在中国国家铁路集团有限公司管内无商业经营违约、违规等不良记录及与牡站有履约争议等不良情况，包括但不限于拖欠合作费用（租金、管理费、水电费）等合同中约定应交纳费用等行为。
3.企业竞商人或个体工商户名称与资质证书必须是一致的（竞商人必须具备国家承认的经营本业务的各项资质）。
4.品牌超市经营的竞商品牌非站内现经营品牌（招商点位既有品牌除外），品牌企业注册资本需在200万元以上，拥有超过20个以上连锁店面或网点的知名品牌便利店,需上报相关证明。
  5.本次招商竞商人仅限企业、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民（需持有本人为经营者的个体工商户营业执照）。
三、竞商报名
1.本次招商仅支持网上报名：网上报名先通过登录中国铁路国铁招商平台https://zs.95306.cn进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。
2.网上报名上传的资料（扫描件）必须包括以下几项：
（1）企业营业执照；
（2）法人身份证复印件正、反面；
（3）受托人报名时需提供企业法人授权委托书和受托人身份证正、反面；
通过资质审核后才有资格参加本次招商，审核截至2024年6月6日16时。
3.报名截止时间：
2024年5月28日12时至2024年6月6日16时。
四.交纳保证金：
竞价保证金4.3万元，竞商人须于2024年6月6日9时前存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司牡丹江站指定银行账户，特殊情况于上述规定时间内直接到哈尔滨局集团有限公司牡丹江站财务部门交纳，并将缴款凭证交到牡丹江站客运科。未中标的保证金按交款方式如数退回。竞标后违约的，牡丹江站扣除保证金。出现恶意竞价等性质严重问题的，牡丹江站将上报局集团公司，将恶意竞价商户纳入集团公司黑名单，该商户将不得参与局集团公司范围内商业招商活动。中标后保证金可冲抵房屋租金。
2.账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司牡丹江站；账号：0903020609201061910；开户银行：中国工商银行股份有限公司牡丹江站前支行。凡在规定时限内保证金未进入账户的，将无权参与竟价活动。
（注：企业汇款需通过竞商人公司基本账户以公对公的方式汇款，同时也接受个体工商户经营者汇款，非报名企业或个人汇款不予受理。）
五、竞价规则
1.竞价时间：2024年6月7日9:00至10:00时在国铁招商平台上开标竞价。如网络等其他原因造成无法正常竞拍时，牡丹江站将以电话方式告知。
2.竞价方式：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价不延时。竞拍加价幅度：3000元/次。竞租人要掌握好报价时间，如在最后1分钟内因系统确认不上等原因造成报价不成功，竞租人自行承担后果。最终报价成交以系统确认为准，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。如因系统原因造成商户无法参与竞标时，本次竞标作废，另行发布竟标时间，重新竞标。
3.结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果。公示日期：2024年6月7日-2024年6月13日在发布公告的平台公示竞标结果。
六、竞商须知
1.竞商人中标后不得转租或转让经营，须在招商单位发出中商通知后7日内与招商单位联系签订合同事宜，如弃标，竞价保证金不予退还。
2.不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物，未经招商单位书面同意不得改变场地用途。
3.竞商人装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，且符合防火安全，现场装饰效果图报牡丹江站审核同意后方可施工。
4.竞商人承租后须缴纳不少于年租金20%的租赁保证金。租赁期间产生的电费、水费、卫生费等与商铺有关的各项税费均由承租方承担。
5.承租人必须办理营业执照、卫生许可证等相关手续，工作人员必须有健康证，经招商单位审核合格后方准开业。
6.经营食品类、饮品类产品须列出销售清单，按合同规定的经营范围经营，进货渠道必须固定商家，手续齐全，符合国家相关规定。
7.如遇政策调整、上级命令和规定、场地用途改变、站舍拆迁改造及其他不可控制因素发生，致使用合同无法继续履行时，合同中止，双方互不承担责任。
七、联系电话：0453-8826872。
八、此公告解释权归哈尔滨局集团有限公司牡丹江站。