【招标公告】大庆市龙凤区御书苑居住小区物业服务项目招标公告

大庆市龙凤区御书苑居住小区物业服务项目招标公告 （招标编号：WYZB2024010） 项目所在地区：黑龙江省,大庆市 一、招标条件 员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：大庆市龙凤区御书苑居住小区物业服务项目，该项目位于黑龙江省大庆市龙 凤区，东至阳光东街，南至新科路,西至阳光大街，北至建设路。总建筑面积为 本大庆市龙凤区御书苑居住小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为其他资金348万元，招标人为黑龙江省大庆市龙凤区御书苑小区业主委 169589.62平方米，建有高层10栋、建筑面积103931.81平方米；多层10栋、建筑面 积37193.74平方米；商服3栋、建筑面积3764.7平方米；幼儿园1栋，建筑面积 4378.74平方米；地下车库2座，建筑面积20320.63平方米，地下停车位457个（半 地下停车位257个，全地下停车位200个）。物业用房于2号楼社区服务中心，面积 663.86平方米。其他配套设施808.84平方米。绿地率30%，容积率为2.24。 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中：(001)大庆市龙凤区御书苑 居住小区物业服务项目; 三、投标人资格要求 (001大庆市龙凤区御书苑居住小区物业服务项目)的投标人资格能力要求： 1、投标人必须具有独立法人资格，且经营范围包含物业管理或物业服务。 2、拟派项目人员 2.1物业管理企业经理须持有全国物业管理企业经理岗位证书 2.2项目经理须持有全国物业行业项目经理职业资格证书；具备多层、高层住宅和 商业类型项目两年以上管理经验，且无其它小区兼职项目。 以上人员可以为同一人。 3、本项目严谨挂靠，如在合同履行过程中发现有挂靠行为，立即终止合同，投标 人提供承诺书并加盖公章，格式自拟。 4、信用要求提供“信用中国”网站中的“公共信用信息报告”，企业被列入严重 失信主体名单、经营异常名录，招标人不接受其参与本项目投标。提供“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0)网站下载的“公共信用信息报告”，报告生成日期在本招标公告发出后方为有效。(查询方式：1.信用中国网站首页→在“信用中国”网站顶部“信用信息”搜索栏中，输入企业名称或统一社会信用代码，然后点击“搜索”。2.在搜索结果中选择需要下载报告的企业名称，在企业信用信 息详情页点击“下载信用信息报告”按钮，即可完成报告下载。) 5、与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得 参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加 本项目投标。违反本条款规定的，相关投标均无效； 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：时间：2024年12月31日至2025年1月7日，每天上午09:00至11:00，下 午14:00至16:00（北京时间,法定节假日除外）。 到现场领取），招标文件公告期为5个工作日，投标人须在公告期内将《获取招标文 件 信 息 登 记 表 》 及 文 件 费 付 款 截 图 的 扫 描 件 发 送 至 代 理 机 构 邮 箱 （ 邮 箱 ：JXZB0909@163.com电话：***）并电话通知代理机构。代理机构将招标文件 发送至投标人指定邮箱，投标人自行查阅并下载。获取招标文件的投标人，方具有投 地点： 获取方式：线上获取，本项目招标文件采取远程网络传输方式获取（投标人无须 标和质疑资格。逾期获取，不再受理。 注：投标人获取招标文件时必须如实认真填写项目信息及投标人邮箱；若因投标 人提供的邮箱错误，对其投标事宜造成影响的，由投标人自行承担所有责任。投标人 的邮箱和支付文件费的账号均不可以体现投标人情况的任何信息，包括企业名称、人 员等，一旦出现将取消投标人资格。 售价：500元人民币，微信扫描支付(支付时备注“物业项目招标文件费”)。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025年01月20日09时00分 递交方式：大庆市高新区服务外包园C1座618室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025年01月20日09时00分 开标地点：大庆市高新区服务外包园C1座618室 七、其他 一、招标条件：兹有大庆市龙凤区御书苑居住小区物业服务项目，现通过公开招 标方式选聘物业服务企业。 二、项目概况： 1、该项目位于黑龙江省大庆市龙凤区，东至阳光东街，南至新科路,西至阳光大街，北至建设路。总建筑面积为169589.62平方米，建有高层10栋、建筑面积103931.81 平方米；多层10栋、建筑面积37193.74平方米；商服3栋、建筑面积3764.7平方米；幼 儿园1栋，建筑面积4378.74平方米；地下车库2座，建筑面积20320.63平方米，地下停 车位457个（半地下停车位257个，全地下停车位200个）。物业用房于2号楼社区服务 中心，面积663.86平方米。其他配套设施808.84平方米。绿地率30%，容积率为2.24。2、服务期：3年。 3、服务内容： 1)公共区域的秩序维护:秩序、门岗、巡逻岗、技防设施和救助、车辆管理。 2)弱电系统的维护:监控系统、电子防盗门。 7)综合管理的服务及要求。8)公共区域绿化日常养护。5)公共区域清洁卫生:楼内公共区域、楼外公共区域。6)共用部位、共用设施日常运行、保养、维修。 l, 父 3)公共照明的维修养护:庭院灯运行与维护、楼道灯运行维护、节日彩灯。4)避雷、消防系统的检查与维护。 4、招标控制价： 1层：15.768元/平方米/年； 2-5层：22.968元/平方米/年； 6-6层以上：24.168元/平方米/年； 商服收费单价：15.768元/平方米/年；车 位：900元/个/年。 三、发布媒介： 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）和大庆日报上发布，中标结果公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpub service.com）。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招标人：黑龙江省大庆市龙凤区御书苑小区业主委员会 { 地址：黑龙江省大庆市龙凤区御书苑小区 联系人：*** 电话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：黑龙江嘉讯工程项目管理有限公司 电话：*** 电子邮件：JXZB0909@163.com 泣 l 地址：黑龙江省大庆市高新区外包园C1-618 联系人：*** 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章） 获取招标文件信息登记表

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邮箱中，并致电确认。联系电话：***（每天上午09时00分至11时00 分，下午14时00分至16时00分） 员等。 注：邮箱名称不可以体现投标人情况的任何信息，包括企业名称、人 推荐使用微信支付 yanyan(**岩) 微信支付