【招标公告】大庆市龙凤区龙安新苑住宅小区物业服务项目招标公告

大庆市龙凤区龙安新苑住宅小区物业服务项目招标公告（招标编号：WYZB2025001） 项目所在地区：黑龙江省,大庆市 一、招标条件 本大庆市龙凤区龙安新苑住宅小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为大庆市龙凤区龙安新苑业主大会业 主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 三、投标人资格要求 (001)大庆市龙凤区龙安新苑住宅小区物业服务项目; 规模：大庆市龙凤区龙安新苑住宅小区物业服务项目 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (001大庆市龙凤区龙安新苑住宅小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1、投 标人必须具有独立法人资格，且经营范围包含物业管理或物业服务。 2、拟派项目人员 2.1物业管理企业经理须持有全国物业管理企业经理岗位证书 2.2项目经理须持有全国物业行业项目经理职业资格证书，且无其它小区兼职项 目。以上人员可以为同一人。 3、本项目严谨挂靠，如在合同履行过程中发现有挂靠行为，立即终止合同，投 标人提供承诺书并加盖公章，格式自拟。 4、信用要求 提供“信用中国”网站中的“公共信用信息报告”，企业被列入严重失信主体 名单、经营异常名录，招标人不接受其参与本项目投标。提供“信用中国”(ht tps://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0) 网站下载的“公共信用信息报告”，报告生成日期在本招标公告发出后方为有 效。 (查询方式：1.信用中国网站首页→在“信用中国”网站顶部“信用信息” 搜索栏中，输入企业名称或统一社会信用代码，然后点击“搜索”。2.在搜索 结果中选择需要下载报告的企业名称，在企业信用信息详情页点击“下载信用 信息报告”按钮，即可完成报告下载。) 5、与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不 得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得 同时参加本项目投标。违反本条款规定的，相关投标均无效；; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 至 11:00，下午14:00 至 16:00（北京时间,法定节假日除外）。2、地点：zhenghaogongcheng@163.com3、方 获取时间：从2025年02月24日 09时00分到2025年02月28日 16时00分 获取方式：1、时间：2025年2月24日至2025年2月28日，每天上午 09:00 式：线上获取，本项目招标文件采取远程网络传输方式获取（投标人无须到现 场领取），招标文件公告期为5个工作日，投标人须在公告期内将《获取招标文 件信息登记表》及文件费付款截图的扫描件发送至代理机构邮箱（邮箱：zheng haogongcheng@163.com电话：***）并电话通知代理机构。代理机构将 招标文件发送至投标人指定邮箱，投标人自行查阅并下载。获取招标文件的投 标人，方具有投标和质疑资格。逾期获取，不再受理。注：投标人获取招标文 件时必须如实认真填写项目信息及投标人邮箱；若因投标人提供的邮箱错误， 对其投标事宜造成影响的，由投标人自行承担所有责任。投标人的邮箱和支付 文件费的账号均不可以体现投标人情况的任何信息，包括企业名称、人员等，一旦出现将取消投标人资格。4、售价：500元人民币，微信扫描支付(支付时备 注“物业项目招标文件费”)。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025年03月17日 09时00分 递交方式：大庆市高新区服务外包园B11座403室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025年03月17日 09时00分 开标地点：大庆市高新区服务外包园B11座403室 七、其他 一、招标条件：兹有大庆市龙凤区龙安新苑住宅小区物业服务项目，现通过公 开招标方式选聘物业服务企业。 二、项目概况： 1、该项目位于黑龙江省大庆市 龙凤 区，东至 建安小区 ，南至 龙华路 ,西至 建安小区 ，北至 建安小区 。总建筑面积为 70097 平方米(其中有100平方米是物业用房)；建安社区：150平方米；电视网络：300 36#、2-38#：18728.79平方米；1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、2-24#、2-59#：49740.84平方米（其中有73.12平方米是物业用房）；老年活动室874.37 平方米，其中建有多层 13 栋（含一层车库、一层商服）:2-32#、2-34#、2- 平方米；一正公司：303平方米；物业用房面积： 173.12平方米，其中位于 LA4-2.3号车库73.12平方米，老年活动室100平方米。2、服务期：三年。 3、服务内容： 3.1公共区域的秩序维护:秩序、门岗、巡逻岗、技防设施和救助、车辆管理。3.2弱电系统的维护:监控系统、电子防盗门。 3.3公共照明的维修养护:庭院灯运行与维护、楼道灯运行维护、节日彩灯。3.4避雷、消防系统的检查与维护。 3.5公共区域清洁卫生:楼内公共区域、楼外公共区域。 3.6共用部位、共用设施日常运行、保养、维修。 3.7综合管理的服务及要求。 3.8公共区域绿化日常养护。 4、招标控制价： 老年活动室、建安社区、电视网络、一正公司： 9.52 元/年 ·平方米；2-32#、2-34#、2-36#、2-38#： 8.892 元/年 ·平方米； 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、2-24#、2-59#： 13.944元/年 ·平方米。 三、发布媒介 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（ 纵亚汲 )发布，并在大庆日报刊登招标公告相关信息；中标结果公告在中国招标投标 公共服务平台（）发布。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：大庆市龙凤区龙安新苑业主大会业主委员会 地 址：大庆市龙凤区龙安新苑小区 电 电子邮件：/ 话：*** 联 系 人：*** 招标代理机构：黑龙江正浩工程项目管理有限公司 地 址： 黑龙江省大庆高新区新风路4-9号大庆服务外包产业园B- 11座B11-403室 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： zhenghaogongcheng@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章） 招标文件领取表

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