2025 年中国联通齐齐哈尔市分公司国脉商务酒店招租项目（二次）公告（招标编号：DF-QQHR-DMXY20250312） 一、内容： 本招租项目 2025 年中国联通齐齐哈尔市分公司国脉商务酒店招租项目（二次）(项目编 号：DF-QQHR-DMXY20250312)已由中国联通集团黑龙江省通信有限公司齐齐哈尔市分公司批 准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。 1.招租房产概况 1.1 招租房产位置：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区龙门街 20 号。 1.2 招租范围及概况： 房产现状：有证照部分建筑面积 6148.59 平方米,地下一层，地上五层，共六层。无证照部 分 625.17 平方米。租期自合同签订之日起 10 年。 地理优势：坐落于齐齐哈尔中环广场北侧、位于城中心商圈、毗邻百货大楼，购物、交通十 分便捷，周边医院、银行、商场、学校、机关单位、办公写字楼密集，具有潜在的散客、协 议和会员客户市场。有独立院落，为顾客提供便利的停车服务。 1.3 租期：10 年 6 个月（含 6 个月免租期） 1.4 起租日：起租日为合同签订之日起 1.5 租金下限：年租金不低于 110 万元（含税），租期 10 年，租金每三年递增 3% 1.6 租金支付方式：采取年付方式。首次支付租金时，需同时缴纳 11 万元租赁押金，以后 每年租赁期满前 1 个月，支付下壹年租金；由于房产面积较大，可以给予承租方 6 个月装修 免租期 1.7 租赁范围：国脉商务酒店整体租赁 1.8 现场勘验：本项目出租房产可现场勘验，任何对本项目有兴趣的拟租赁方可到出租房产 现场踏勘、了解房产情况。现场勘验时间为公告发布之日起至报名截止日。现场勘验联系人：王彦婷，联系电话：15645202118 2.承租方资格要求 2.1 应答人必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立 并存续的，独立于采购人和代理机构的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）。2.2 应答人在“全国企业信用信息公示系统”中近 3 年内无经营异常信息和严重违法信息（网 址：http://www.gsxt.gov.cn）。 2.3 应答人没有被列入“全国法院失信被执行人名单”；（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）2.4 本项目不接受联合体应答。 2.5 处于禁入期内的中国联通集团黑名单和黑龙江联通省级黑名单及负面清单的供应商及 其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与本次采购项目。 2.6 需要承租人承诺的主要否决投标条款（不可偏离）： 2.6.1 中选承租方可出资将承租房屋进行改造装修，但改造方案须经出租方审核批准后方可 开工实施，且改造不得损害房屋主体结构。 2.6.2 中选承租方收到中选通知后 3 个工作日内需将租赁押金 11 万元及年租金一次性存入 出租方指定银行账户，如承租方未按约定缴纳租赁押金，则出租方有权取消承租方中选资格。租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金。 2.6.3 出租房产使用要求：不得经营国家法律法规明令禁止的相关业务。 2.6.4 承租方不得将房屋转租，不得超出双方约定的使用用途；如承租方租赁期未满时中途 退租，出租方有权不退还剩余租赁期租金，并扣罚全部租赁押金。 2.6.5 租赁期满、资产回收验收条件：房屋主体结构未改变、未擅自拆扒隔离墙；房屋内外 墙面无破损，消防、电力、水等设备设施良好运行；承租方依附于房产改造的设备设施及物 品全部由甲方无偿接收，设备设施处于正常使用状态。 2.6.6 年租金每三年递增 3%；即第四、五、六年，年租金增加为原年租金的 103%，即第七、八、九年，年租金增加为原年租金的 106.09%，即第十年，年租金增加为原年租金的 109.2727%。 2.6.7 应答人须对文件的真实性负完全责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。应答人 必须保证上报材料的真实性，中国联通齐齐哈尔市分公司保留核查的权力，对于弄虚作假的 行为，应答人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。 3.报名及招租文件的获取 3.1 凡有意参加的承租人，请于 2025 年 03 月 20 日 17 时 00 分至 2025 年 03 月 25 日 17 时 00 分（北京时间，下同）,携带有效身份证件原件及加盖个人指纹的复印件，以上资料需一式 一份，到招标代理机构报名，购买招租文件。地址：哈尔滨市南岗区延兴路 45 号 4 号楼 301 室。（推荐网络远程获取，获取方式详见 3.2） 3.2 有意参加的承租人也可以网络远程报名。申请人与代理公司联系人联系获取《报名登记 表》（拨打电话或发送邮件,邮件需写明项目名称、申请单位名称、联系人、联系电话。），申 请人获得《报名登记表》后应认真填写，将其扫描件并连同法人授权委托书（加盖公章）、法人代表和授权代表身份证复印件（加盖公章）、营业执照扫描件（身份证复印件）、招租文 件费用汇款凭证扫描件发至邮箱 hljttsc_dymin@126.com，拨打电话告知代理公司联系人，待代理公司核实资料无误后，以邮件方式发送招租文件。 3.3 招租文件费用：文件每套售价人民币 500 元整，售后不退。标书费可以直接汇款至采购 代理公司账户，代理公司不接收超过购标截止时间到账的标书款。标书费、中选服务费发票 开具增值税电子发票（标书费发票默认开具增值税电子普通发票），开票信息、接收邮箱请 供应商仔细填写《发票填开明细表》，详见采购文件附件。 账 户 名 称 ：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司 开 户 银 行 ：中国工商银行哈尔滨市革新支行 账 号 ：3500044119054005885 4. 承租文件的递交 4.1 承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为 2025 年 03 月 31 日 13 时 30 分。承租文件递交地点：哈尔滨市南岗区延兴路 45 号 4 号楼 304 室。开标时间与承租文件递交 的截止时间相同；开标地点与承租文件递交地点相同。 4.2 承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。 本次开标将于上述承租文件递交的截止时间的同一时间公开进行，承租人或其委托的代理 人应准时参加。 5. 公告发布媒介 本次公开招租公告同时发布在中国招标投标公共服务平台（http:// http://www.cebpubservice.com）、中国联通采购与招标网 （https://www.chinaunicombidding.cn）、安居客、门前公告上发布，其他媒体转载无效。 6．联系方式 招租代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司 联 系 人：丁荫民 接晓阳 电 话：*** 邮 箱：hljttsc_dymin@126.com 招 租 人：中国联通集团黑龙江省通信有限公司齐齐哈尔市分公司 联 系 人：*** 联 系 电 话：*** 2025 年 03 月 20 日 延期开标：2025-03-31 13:30:00 二、监督部门 本招标项目的监督部门为中国联合网络通信有限公司齐齐哈尔市分公司财务部。 三、联系方式 招 标 人：中国联通集团黑龙江省通信有限公司齐齐哈尔市分公司 地 址：齐齐哈尔南苑开发区南萃街 57 号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司 地 址： 哈尔滨市南岗区延兴路 45 号 4 号楼 301 室 联 系 人： 丁经理 电 话： 15645102631 电子邮件： hljttsc_dymin@126.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）