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【招标公告】集贤县自然资源局国有土地使用权（“标准地”、“用地清单制”）挂牌出让公告-集国土告〔2025〕2号

所属地区：黑龙江双鸭山市发布日期：2025-03-27

【招标公告】集贤县自然资源局国有土地使用权（“标准地”、“用地清单制”）挂牌出让公告-集国土告〔2025〕2号：本条项目信息由剑鱼标讯黑龙江招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。

基本信息

地区	黑龙江双鸭山市	采购单位	集贤县自然资源局
招标代理机构		项目名称	集贤县自然资源局国有土地使用权(“标准地”、“用地清单制”)挂牌出让公告
采购联系人	***	采购电话	***

集贤县自然资源局国有土地使用权（“标准地”、“用地清单制”）挂牌出让公告

集国土告〔2025〕2号 2025/3/27

经集贤县土地管理委员会批准,集贤县自然资源局决定以挂牌方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
(一)基本情况

地块编号

宗地位置

土地面积(平方米)

土地用途

容积率

建筑密度(%)

绿地率(%)

建筑限高(米)

出让年限(年)

起始价(万元)

竞买保证金(万元)

增加幅度(万元)

投资强度（万元/公顷）

产业准入条件

2025-G-03

双鸭山市鸿展生物科技有限公司北侧

254436

工业用地

大于或等于0.8

大于或等于45

小于或等于20

小于或等于24

4574.609

900

化工项目准入、除高污染、高耗能、高排放以外项目准入

备注

根据《黑龙江省人民政府办公厅关于加快推进新增工业用地“标准地”出让的实施意见》(黑政办规[2021]6号)、《集贤县人民政府办公室关于印发<集贤县新增工业用地“标准地”出让实施方案>的通知》(集政办规[2023]6号)及县自然资源局联合十部门出台的《关于印发(工程建设项目“用地清单制”实施细则(试行)的通知》(集自然资联[2023]3号)的相关要求，该宗地以“标准地”、“用地清单制”方式出让，实施《土地出让合同》与《投入产出监管协议》并举的“双合同”监管制度。1、集贤县2025-G-03地块建设用地规划控制指标：二类工业用地，容积率≥0.8，绿地率≤20%，建筑密度≥45%，建筑限高≤24米；2、生态环境准入控制指标：符合相关产业政策、符合规划环境影响评价导则和国家相关要求，按照《集贤经济开发区规划环评》要求落实，项目开工前办理环评审批手续；3、项目准入条件须符合国家产业政策，化工项目准入；4、能耗：具体项目落地开工前，按照行业领域履行申请节能审查，人防审查手续；5、建设项目控制要求：城镇新建建筑100%执行绿色建筑标准;新建公共建筑、新建厂房屋顶光伏覆盖率达到50%;新建建筑中装配式建筑面积占比达到双鸭山市“十四五”期末要求，装配式建筑占新建建筑比例20%;城镇建筑可再生能源替代率达到8%以上;消防满足《建筑防火设计通用规范》、《建筑防火设计规范》，涉及建筑物间防火设计的条款；6、2025-G-03项目遵照互不影响协议建设，不影响矿产资源正常勘查开采的不做压覆处理；7、水土保持：生产建设单位应在项目开工建设前完成水土保持方案编报并取得批准手续;具体水土保持方案经批准后，生产建设项目的地点、规模发生重大变化的，应当补充或修改水土保持方案并报原审批机关批准，严禁私自开采地下水。8、工程建设需要按照《建设抗震设计规范》(GB50011-2010，2016版)采取抗液化措施。

（二）其他需要说明的宗地情况
竞得人须在签订土地成交确认书之日起 10 工作日内办理相关手续。
（三）竞买人需同意按照本公告约定的土地用途、容积率、投资强度等控制性指标要求利用土地，不得擅自改变。
（四）本次出让地块,竞买人可以自行对竞买宗地进行现场踏勘。
二、竞买准入条件为“化工项目准入”，以“标准地”、“用地清单制”方式出让，在签订《国有建设用地使用权出合同》，同时签订《投入产出监管协议》。
土地挂牌出让起始价，不含地上房屋拆迁等相关费用及开发过程中涉及按有关规定应交税费。需提供与房屋拆迁部门签订的有关本次挂牌出让的拆迁补偿协议等相关手续及支付房屋拆迁费用等证明材料，在签订《成交确认书》前提交。
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人需单独申请。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、挂牌有关事项。
1.出让地块挂牌公告时间为：2025年3月27日9时至2025年4月15日15时；
2.出让地块挂牌时间为2025年4月16日9时至2025年4月25日15时（自由报价时间）。
3.申请人可于2025年3月27日9时至2025年4月23日15时在黑龙江公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn//）提交竞买申请；
4.申请人可于2025年4月23日15时前交纳竞买保证金。竞买保证金必须通过竞买人的银行账户交纳（竞买保证金交纳账户的户名必须与竞买人一致）。
5.挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。
6.二次竞价开始时间：2025年4月25日15时30分，竞价延时时段300秒，询问期时长30分钟。
五、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。竞买人在黑龙江公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn//）提交报名申请,审核通过后交纳竞买保证金，参与竞买。竞买结束后出价最高的竞买人,成为竞得入选人。竞得入选人须在10个工作日内到集贤县自然资源局所有者权益股签订《成交确认书》，成为竞得人。如逾期未签订《成交确认书》则取消竞得入选人资格，保证金不予退还。
六、本次挂牌出让公告内容如有变化，集贤县自然资源局将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
七、其他需要公告的事项。
（一）竞买人应在竞买前详细了解挂牌地块实际情况、资料及挂牌公告，对地块情况有异议的，应在申请报价竞买前提出，竞买人参加竞买的，视为无异议。
（二）该地块规划用途为工业用地，竞买人需要按规划用途、容积率、开发建设时间等要求利用土地，不得擅自改变，未按约定的用途、时限开发建设的，按《闲置土地处置办法》进行处置。
（三）本次出让地块为现状出让，竞买人应自行对竞买宗地现状进行现场踏勘，如有需求可以联系自然资源局承办人员。
（四）挂牌地块的起始价中不包含契税及有关部门按规定应当收取的其他税费，上述费用由竞得人自行缴纳。
(五）相关流程办理说明：
具体操作请参考《企业注册及诚信库填报操作手册》、《黑龙江省公共资源交易平台土地交易竞买人操作视频》，可在“黑龙江省公共资源交易网”服务指南下载；
八、本公告在黑龙江省公共资源交易网发布。
九、集贤县自然资源局对出让宗地及挂牌公告拥有最终解释权。
十、联系人与联系方式。
联系人：*** 联系电话：***

集贤县自然资源局

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