【招标结果】哈尔滨市南岗区西桥第一小区、西桥第二小区既有物业管理项目（二次）中标公示

哈尔滨市南岗区西桥第一小区、西桥第二小区既有物业管理项目（二次）
中标公示
项目编号：哈物采（2025）第 0051号
备案编号：哈南物再招备[2025]007号
一、项目名称：哈尔滨市南岗区西桥第一小区、西桥第二小区既有物业管理项目（二次）
二、招标人：哈尔滨市南岗区西桥第一小区管理区域物业管理委员会、哈尔滨市南岗区西桥第二小区管理区域物业管理委员会。（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据哈尔滨市南岗区西桥第一小区管理区域物业管理委员会的授权、由哈尔滨市南岗区西桥第二小区管理区域物业管理委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，两个小区当中的任意一个物业管理委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其它小区与中标单位的合同延续。）
三、代理机构：黑龙江欣和工程项目管理有限公司
四、项目概况：
1、西桥第一小区
项目地址：西桥第一小区位于贵新街136号-20号、法院街29号、法院街19号、护军街76号，于1994年建成投入使用，项目总用地面积34000㎡，总建筑面积108385.86㎡。其中住宅建筑面积83336.89 ㎡，商服建筑面积25048.97㎡，总户数1542户，其中住宅户数1371户，商服户数171户，绿地100㎡，无物业管理用房。
服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1 号） 附件 1：住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。
2、西桥第二小区
项目地址：西桥第二小区位于法院街44号，于1995年建成投入使用，项目总用地面积27000㎡，总建筑面积26291.09㎡。其中住宅建筑面积22729.12㎡。商服建筑面积3561.97㎡，总户数535户，其中住宅户数465户，商服户数70户，绿地300㎡，无物业管理用房。
服务标准：按照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1 号） 附件 1：住宅前期物业服务指导标准（一级标准）执行。
五、招标形式：公开招标
六、开标时间：2025年8月27日09时00分
公示起止日期：2025年08月28日至2025年09月01日
七、经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：
第一名：哈尔滨全成物业管理有限责任公司；
第二名：哈尔滨政怡物业服务有限公司；
第三名：哈尔滨长龙物业管理有限公司；
招标人依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。
预中标单位：哈尔滨全成物业管理有限责任公司；
预中标价格：971,684.70元/年；三年物业费总计2,915,054.10元；其中哈尔滨市南岗区西桥第一小区三年物业费为2,353,273.05元，单价物业服务费为：住宅0.58元/㎡/月，商服0.68元/㎡/月；哈尔滨市南岗区西桥第二小区三年物业费为561,781.05元，单价物业服务费为：住宅0.58元/㎡/月，商服0.68元/㎡/月。
物业管理期限：自签订合同之日起3年。
以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人提出;如无异议，预中标单位即为中标单位。
八、联系方式
（一）招标人：哈尔滨市南岗区西桥第二小区物业管理区域物业管理委员会
联系人：***
联系电话：***
（二）招标代理机构：黑龙江欣和工程项目管理有限公司
联系人：***
联系电话：***
（三）监管部门：南岗区物业供热服务中心
联系人：刘先生
联系电话：0451-82726499
（四）系统操作咨询电话：0451-84642034。
平台技术咨询电话：0451-58700005。