【招标信用】【交易公告】海伦市海伦镇国有闲置房屋11套拍卖公告（四）

海伦市海伦镇政府国有闲置11套房屋（商服、车库、住宅）
拍卖公告 
                             （2026）绥公共资源交易网鑫莱房拍03第13-1号
海伦市海伦镇人民政府（简称委托人）现委托黑龙江鑫莱拍卖有限公司对委托人自有房屋进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况 ：

序号	位      置	所在层	面积约(㎡)	起拍价
1	学府花园2号-3号楼间东厢房二楼（室外楼梯）	第2层	108㎡	12.33万
2	新亚商苑东区二楼-15门	第2层	44.8㎡	10.98万
3	宝宇顺和城2号楼第2门车库	第1层	20.51㎡	6.153万
4	宝宇顺和城2号楼第3门车库	第1层	20.51㎡	6.153万
5	宝宇顺和城2号楼第4门车库	第1层	22.09㎡	6.627万
6	火车站出口北约20米（原铁路社区房屋，铁门）	1层	83.25㎡	17.4825万
7	瑞祥小区1号楼5单元702室	第7层	79.79㎡	6.70236万
8	金豆小区西厢房南1门车库	1层	22.86㎡	7.544万
9	金豆小区西厢房南2门车库	1层	30.74㎡	10.145万
10	金豆小区西厢房南3门车库	1层	34.4㎡	11.352万
11	保健新区2号楼1-201住宅	2层	58㎡	12.18万

5.竞买保证金：每套房屋1万元
二、相关说明
1.现状拍卖，成交后由委托人现状交付予买受人，面积仅供参考，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任；
2.金豆小区三个车库水、电表为整体表，成交后由买受人自行办理独立水、电表，费用自理；金豆小区三个车库为软间墙和非独立供暖，成交后需自行改装及修建间墙；
3.房屋无产权证，成交后委托人提供房屋所有权证明，拍卖公司依据《拍卖法》提供《拍卖成交确认书》，房屋能否办理所有权证及办理权证所需相关税、费等均由买受人自理；供热、物业（包括但不限于）等涉及面积问题，由买受人与相关部门自行协商解决；
4.其中2号房屋顶棚漏雨水、6号房屋下水需要维修方可使用、8号房屋为住宅阁楼；
6.成交款提供普通收据无发票；房屋所欠税费均由买受人自行查询交纳；
7.特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件等资料并现场勘查及咨询有关房屋相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金不予返还，转入拍卖公司基本账户；
三、拍卖时限
1.展示时间、地点公告之日起正常工作时间在标的原址展示；
2.网上报名及交纳保证金截止时间：2026年3月25日16时30分；
3.拍卖时间：2026年3月26日10时10分起；
4.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得。 
5.确认书签署：成交当日与拍卖公司联系，签署《拍卖成交确认书》；
6.付款方式：成交后三日内一次性付清成交款、拍卖佣金（2%）；
7.自成交之日起五日内持《拍卖成交确认书》与委托人联系房屋交接事宜（特殊情况除外）。
四、竞买保证金  建议截止日期前2日办理完毕交纳保证金流程。
五、竞买人要求
我国境内合法的自然人、法人或其他组织均可
六、其他需要公告的事项
相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网-相关操作手册。
七.本公告在黑龙江公共资源交易网发布。
八、联系人与联系方式
 拍卖报名、咨询电话： ***   ***
 
黑龙江鑫莱拍卖有限公司
2026-3-13
 
 
网络拍卖规则、须知
                         （2026）绥公共资源交易网鑫莱房拍字03第13号
 黑龙江鑫莱拍卖有限公司接受委托，对海伦市国有闲置房屋进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　
一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。
 二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。
三、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织 。
四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；
七、未成交的竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金；
八、买受人应在成交后三日内将成交款、拍卖佣金一并交齐到拍卖公司账户内。
九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，不构成违约责任，退还全部款项。
十、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。
十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权取得涉及的一切费用。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权取得发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。
十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。
十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。                                                                
十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。
十六、简易流程：  按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节
1、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网
自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人
2、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待核验；
老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作
3、网上报名并缴纳保证金。 网上申请保证金账号，并“转账”交纳竞买保证金；
4、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；
5、网上竞拍   请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；
十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。
十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。
 拍卖公司报名咨询电话：***  
提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网－“服务指南”-进行下载相关操作说明
 
黑龙江鑫莱拍卖有限公司
2026-3-13