【招标公告】中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司房屋租赁估价服务采购项目采购公告
【招标公告】中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司房屋租赁估价服务采购项目采购公告：本条项目信息由剑鱼标讯黑龙江招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 黑龙江 哈尔滨市 | 采购单位 | 哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司 |
| 招标代理机构 | 中铁物总国际招标有限公司 | 项目名称 | 中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司房屋租赁估价服务采购项目 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司房屋租赁估价服务采购项目竞争性谈判公告
（项目编号：2026-HRB-FW-WLTP2026010）
1.采购条件
本采购项目中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司房屋租赁估价服务采购项目采购人为哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司，采购项目资金已落实，具备采购条件，现对房屋租赁估价服务进行公开竞争性谈判。
2.项目概况与采购范围
2.1 项目概况：为规范公司房屋对外出租管理工作，合理确定房屋租赁价格，增加企业增收创效能力，合理优化生产布局，本项目需对文旅集团各子（分）公司、事业部管理的多处房屋租赁价格进行估价，出具《房地产估价报告》。本次估价涉及房屋分布于哈尔滨市、牡丹江市、齐齐哈尔市、黑河市、佳木斯市、大庆市、呼伦贝尔市、秦皇岛市、威海市、连云港市等地。
2.2采购范围：详见附件1服务需求计划表
2.3 服务期限：自合同签订之日起一年，分批次提供服务。
2.4 项目预算：总预算19万元，按实结算。
3.报价人资格要求
3.1资格要求：
(1)报价人为在中华人民共和国境内合法注册的，具有独立承担民事责任能力的，具有独立法人资格的企业，需提供营业执照、组织机构代码证及税务登记证复印件，如“三证合一”只须提供营业执照副本复印件(加盖公章)；
(2)具有二级及以上房地产估价机构备案证书，并提供备案证书复印件；并至少拥有2名房地产估价师，提供评估师执业证书复印件及2025年以来至少半年以上的社保缴纳证明复印件并加盖公章；
(3)能开具税率为1%的增值税专用发票，提供开过的发票复印件；
(4)有依法缴纳税收的良好记录，提供2026年1月至今连续三个月依法纳税的有效证明材料、缴费记录复印件；
(5)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供经审计机构审计出具的2024年度或2025年度审计报告复印件，如报价人成立晚于规定时间，可提供成立以来的财务报表；
3.2信誉要求：
（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。
报价人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“www.gsxt.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。
（2）未被人民法院列为失信被执行人。
报价人须提供“信用中国”（网址：“www.creditchina.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。
（3）在近一年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。
报价人须提供“中国裁判文书网”（网址：“wenshu.court.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。
（4）未被列入国铁集团信用评价“黑名单”及暂停合作关系的供应商。
报价人须提供“国铁采购平台” （网址：“cg.95306.cn”）查询截图并加盖企业公章。
3.3本次采购不接受联合体投标，不允许分包。
4.采购文件的获取
4.1凡有意参加报价者，请于2026年5月14日至2026年5月19日17 时 00 分（北京时间，下同）止，注册成功并登录国铁采购平台报名成功后即可下载采购文件（参考流程：点击【招标（试）】→【公告】→【采购公告】→【查看】→【我要报名】→【提交】→【参与的项目】→【招标/采购文件】→【下载文件】）。
4.2 采购文件每包件售价200元，售后不退。缴费时应注明项目编号、包件号、包件名称，在发售/下载截止时间前未提供有效缴费凭证的，视为未购买采购文件。缴费采用公对公银行汇款方式将款项汇至账户名称：中铁物总国际招标有限公司，账号：6232593799022762861 ，开户行：广发银行股份有限公司北京上地支行。请申请人确保在购买采购文件之前将上述费用汇到上述账户，并在国铁采购平台系统中上传缴费凭证。同一招标项目每个包件标书款仅需缴纳一次，因采购项目流标、采购方式变更原因重新组织招标时无需再次缴纳。
4.3报价人在中铁物总国际招标有限公司电子招投标平台（https://bids.crmsc.com.cn/）完成注册，本项目费用发票请自行在中铁物总国际招标有限公司电子招投标平台（https://bids.crmsc.com.cn/）“缴费订单-下载”中下载。供应商自行核对开票信息（公司名称、纳税人识别号、开户行、账号、地址、电话）。
4.4未购买相应包件采购文件的报价人递交的采购文件，采购人将不予接收。
5.报价文件的递交
5.1报价文件递交时间为2026 年5月26 日8 时 30分至2026 年5月26 日 9 时 00分，报价文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为 2026 年 5 月26 日9 时 00分，地点为 哈尔滨市南岗区松花江街139号教化电子大世界F17-1701。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。
5.3报价文件采用现场递交(不接受邮寄），报价人携带授权委托书，于开标当日规定截止时间前现场办理签到后再递交纸质报价文件，并按照包件号，一包一投。
5.4购买采购文件成功后如不能按时递交报价文件或放弃报价的，请于递交报价文件截止时间前1日，出具放弃投标的书面说明（须加盖公章，注明不参加的项目和包件号），将扫描件发送至crmsc_hrbfwjt@163.com，并电话与代理机构联系人进行确认。
6. 发布公告的媒介
本公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
7.联系方式
采 购 人：哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司
地 址：哈尔滨市南岗区铁路街8号610室
联 系 人：***
电 话：***
采购代理机构：中铁物总国际招标有限公司
地 址：哈尔滨市南岗区松花江街139号教化电子大世界F1701
邮 编：150000
联 系 人：***
电 话：***
电子邮件：crmsc_hrbfwjt@163.com
网 址：www.bidding-crmsc.com.cn
开户银行：广发银行股份有限公司北京上地支行
账 号：6232593799022762861
附件1：服务需求计划表
（项目编号：2026-HRB-FW-WLTP2026010）
1.采购条件
本采购项目中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司房屋租赁估价服务采购项目采购人为哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司，采购项目资金已落实，具备采购条件，现对房屋租赁估价服务进行公开竞争性谈判。
2.项目概况与采购范围
2.1 项目概况：为规范公司房屋对外出租管理工作，合理确定房屋租赁价格，增加企业增收创效能力，合理优化生产布局，本项目需对文旅集团各子（分）公司、事业部管理的多处房屋租赁价格进行估价，出具《房地产估价报告》。本次估价涉及房屋分布于哈尔滨市、牡丹江市、齐齐哈尔市、黑河市、佳木斯市、大庆市、呼伦贝尔市、秦皇岛市、威海市、连云港市等地。
2.2采购范围：详见附件1服务需求计划表
2.3 服务期限：自合同签订之日起一年，分批次提供服务。
2.4 项目预算：总预算19万元，按实结算。
3.报价人资格要求
3.1资格要求：
(1)报价人为在中华人民共和国境内合法注册的，具有独立承担民事责任能力的，具有独立法人资格的企业，需提供营业执照、组织机构代码证及税务登记证复印件，如“三证合一”只须提供营业执照副本复印件(加盖公章)；
(2)具有二级及以上房地产估价机构备案证书，并提供备案证书复印件；并至少拥有2名房地产估价师，提供评估师执业证书复印件及2025年以来至少半年以上的社保缴纳证明复印件并加盖公章；
(3)能开具税率为1%的增值税专用发票，提供开过的发票复印件；
(4)有依法缴纳税收的良好记录，提供2026年1月至今连续三个月依法纳税的有效证明材料、缴费记录复印件；
(5)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供经审计机构审计出具的2024年度或2025年度审计报告复印件，如报价人成立晚于规定时间，可提供成立以来的财务报表；
3.2信誉要求：
（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。
报价人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“www.gsxt.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。
（2）未被人民法院列为失信被执行人。
报价人须提供“信用中国”（网址：“www.creditchina.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。
（3）在近一年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。
报价人须提供“中国裁判文书网”（网址：“wenshu.court.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。
（4）未被列入国铁集团信用评价“黑名单”及暂停合作关系的供应商。
报价人须提供“国铁采购平台” （网址：“cg.95306.cn”）查询截图并加盖企业公章。
3.3本次采购不接受联合体投标，不允许分包。
4.采购文件的获取
4.1凡有意参加报价者，请于2026年5月14日至2026年5月19日17 时 00 分（北京时间，下同）止，注册成功并登录国铁采购平台报名成功后即可下载采购文件（参考流程：点击【招标（试）】→【公告】→【采购公告】→【查看】→【我要报名】→【提交】→【参与的项目】→【招标/采购文件】→【下载文件】）。
4.2 采购文件每包件售价200元，售后不退。缴费时应注明项目编号、包件号、包件名称，在发售/下载截止时间前未提供有效缴费凭证的，视为未购买采购文件。缴费采用公对公银行汇款方式将款项汇至账户名称：中铁物总国际招标有限公司，账号：6232593799022762861 ，开户行：广发银行股份有限公司北京上地支行。请申请人确保在购买采购文件之前将上述费用汇到上述账户，并在国铁采购平台系统中上传缴费凭证。同一招标项目每个包件标书款仅需缴纳一次，因采购项目流标、采购方式变更原因重新组织招标时无需再次缴纳。
4.3报价人在中铁物总国际招标有限公司电子招投标平台（https://bids.crmsc.com.cn/）完成注册，本项目费用发票请自行在中铁物总国际招标有限公司电子招投标平台（https://bids.crmsc.com.cn/）“缴费订单-下载”中下载。供应商自行核对开票信息（公司名称、纳税人识别号、开户行、账号、地址、电话）。
4.4未购买相应包件采购文件的报价人递交的采购文件，采购人将不予接收。
5.报价文件的递交
5.1报价文件递交时间为2026 年5月26 日8 时 30分至2026 年5月26 日 9 时 00分，报价文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为 2026 年 5 月26 日9 时 00分，地点为 哈尔滨市南岗区松花江街139号教化电子大世界F17-1701。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。
5.3报价文件采用现场递交(不接受邮寄），报价人携带授权委托书，于开标当日规定截止时间前现场办理签到后再递交纸质报价文件，并按照包件号，一包一投。
5.4购买采购文件成功后如不能按时递交报价文件或放弃报价的，请于递交报价文件截止时间前1日，出具放弃投标的书面说明（须加盖公章，注明不参加的项目和包件号），将扫描件发送至crmsc_hrbfwjt@163.com，并电话与代理机构联系人进行确认。
6. 发布公告的媒介
本公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
7.联系方式
采 购 人：哈尔滨铁路文化旅游集团有限公司
地 址：哈尔滨市南岗区铁路街8号610室
联 系 人：***
电 话：***
采购代理机构：中铁物总国际招标有限公司
地 址：哈尔滨市南岗区松花江街139号教化电子大世界F1701
邮 编：150000
联 系 人：***
电 话：***
电子邮件：crmsc_hrbfwjt@163.com
网 址：www.bidding-crmsc.com.cn
开户银行：广发银行股份有限公司北京上地支行
账 号：6232593799022762861
附件1：服务需求计划表
| 包件号 | 服务名称 | 规格型号 | 计量单位 | 预估数量(㎡） | 服务地点 | 服务期限 | 最高单价限价（含税） | 备注 |
| A01 | 房屋租赁估价服务 | / | 项 | 84992.51 | 哈尔滨市、牡丹江市、齐齐哈尔市、黑河市、佳木斯市、呼伦贝尔市、秦皇岛市、威海市、连云港市 | 自合同签订之日起1年 | 2.2元/㎡ | 签订年度框架合同，各子(分)公司、事业部根据实际需求分次委托、分次结算,最终以实际发生结算 |
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