【招标信用】【交易公告】牡丹江大学98处经营场地（浴池、自助洗衣机场地）五年租赁权公开拍卖交易公告

【交易公告】牡丹江大学98处经营场地（浴池、自助洗衣机场地）五年租赁权公开拍卖交易公告
我公司接受委托，对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
(一)标的基本情况
牡丹江大学东西校区、穆棱校区、海林校区 98处经营场地（浴池、自助洗衣机场地）五年租赁权，总面积422平方米，起拍价：628,800元/五年，保证金130,000元，明细如下：

序号	名称	类型	面积（平方米）	租期	位置	租赁用途	备注
1	穆棱校区学生浴池	房屋	230	五年	穆棱校区1栋公寓楼1层	经营学生浴池	已完成装修及配套设备
2	海林校区学生浴池	房屋	96	五年	海林校区1栋公寓楼1层	经营学生浴池	未装修
	小计		326
3	穆棱校区学生洗衣机场地	场地	8	五年	穆棱校区1号公寓楼1-4层	经营学生洗衣机	每层2处
4	海林校区学生洗衣机场地	场地	10	五年	海林校区1号公寓楼1-5层	经营学生洗衣机	每层2处
5	西校区学生洗衣机场地	场地	11	五年	西校区1号公寓楼1-6层	经营学生洗衣机	1层1处，其它层每层2处
			6	五年	西校区2号公寓楼1-6层	经营学生洗衣机	每层1处
			6	五年	西校区3号公寓楼1-6层	经营学生洗衣机	每层1处
			7	五年	西校区4号公寓楼1-7层	经营学生洗衣机	每层1处
			5	五年	西校区5号公寓楼1-5层	经营学生洗衣机	每层1处
			13	五年	西校区6号公寓楼1-7层	经营学生洗衣机	1层1处，其它层每层2处
			4	五年	西校区7号公寓楼1-4层	经营学生洗衣机	每层1处
			4	五年	西校区8号公寓楼3-6层	经营学生洗衣机	每层1处
			5	五年	西校区9号公寓楼1-5层	经营学生洗衣机	每层1处
			3	五年	西校区10号公寓楼3-5层	经营学生洗衣机	每层1处
			4	五年	西校区综合楼公寓楼5-8	经营学生洗衣机	每层1处
6	东校区学生洗衣机场地	场地	5	五年	东校区男公寓楼1-5层	经营学生洗衣机	每层1处
			5	五年	东校区女公寓楼1-5层	经营学生洗衣机	每层1处
小计			96
合计			422

(二)其他需要说明的情况
委托人：牡丹江大学
委托人统一社会信用代码：1223100041435567XW
交易行为批准方：牡丹江市财政局
资产评估情况：经黑龙江三丰房地产估价有限公司出具的评估报告，三丰房估（2026）它字213号。
二、拍卖相关事项
1、拍卖时间：2026年9月9日10时。
2、展示时间、地点：2026年9月3日-4日（9：00-16：00），标的物所在地。
3、报名截止时间：2026年9月8日15时；竞买人请提前3个工作日在“黑龙江省公共资源交易网”
（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）注册、审核及网络报名，并携带有效身份证明至牡丹江市东七条路133号进行现场报名，过时视为放弃竞买权。
4、保证金交纳截止时间： 2026年9月8日15时。
5、拍卖方式：在“黑龙江省公共资源交易网”互联网电子竞价，竞买项目开始时，进入竞买倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。
6、付款方式：成交日起3个工作日内将成交款及成交价5%拍卖佣金汇至拍卖公司指定账户。
7、确认书签署：买受人应在拍卖成交后3个工作日内持汇款证明和有效证件到拍卖公司签署《成交确认书》。
8、材料复核：买受人应在取得《成交确认书》3个工作日内携带全部资质原件供校方复核。
9、标的移交：材料复核无误后与委托方办理交接事宜，按委托方指定区域和期限交接标的物，并与委托方签订《合同》。
三、竞买保证金：
1、竞买保证金参考（一）。竞买人的竞买保证金须在2026年9月8日15时之前存入拍卖公司指定账户。
2、竞买人须采用“转账、电汇”方式缴纳保证金。
3、竞买保证金不冲抵成交款，成交后保证金自动转为履约保证金。相关手续履行完毕后5-20个工作日内无息返还。（友情提示：跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因易造成汇款失败，建议竞买人在保证金交纳截止时间前操作并交纳。）
四、报名条件及方式：
1、竞买人须在“黑龙江省公共资源交易网”进行报名并携带报名材料到黑龙江省牡丹江市阳明区东七条路133号进行现场审核，签署相关竞买材料。
2、竞买人须为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格、具有独立承担民事责任能力的主体。
3、竞买人没有处于被主管部门暂停或取消投标资格的处罚期内。
4、竞买人未在“国家企业信用信息公示系统”中被列入严重违法失信企业名单。
5、竞买人未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。
6、竞买人需要提供生产企业针对本项目出具的授权书，同时需要提供生产企业针对本项目出具的售货服务机构授权书。并明确承诺客服电话 24 小时服务，在接到报修通知后，2个小时内上门维修，一般故障不超过 24小时修复。（加盖生产企业公章原件）
7、硬件设备（洗衣机，投液器、淋浴水控）和设备上使用的收费软件平台，为同一厂商或同一集团旗下产品，可满足同一平台账户多项目同时使用，提供制造商出具的相关证明文件。（证明材料复印件需加盖生产企业公章原件）
8、为保障设备兼容及安全性，洗衣机必须为原装一体机，软硬件为同一厂商或同一集团旗下产品。提供制造商出具的相关证明文件。（证明材料复印件需加盖生产企业公章原件）
9、洗衣机需要提供3C认证证书，明确标注“自助洗衣机”或“商用洗衣机”。（证明材料复印件需加盖生产企业公章原件）
10、使用的支付软件须具备公安机关颁发的信息系统安全等级保护备案证明，学生使用软件通过教育部“教育移动互联网应用程序备案”。（提供备案证明文件复印件加盖生产企业公章原件）
五、瑕疵及注意事项
1、竞买人报名时需签署资料真实承诺书，自行对提交全部材料的真实性负责，若存在虚假材料骗取竞买资格，由此产生的经济损失、法律责任均由竞买人自行承担。
2、洗衣机项目和浴池项目合作期限为5年，若各项服务达不到合同标准，校方有权解除合同。
3、学校提供全部项目场地、水源、电源。中标人按照学校要求全额投入资金，对项目场地进行新建装修改造，管线铺设、设备购置、安装、调试，售后维护运营，水电等全部费用由中标人负责。缴纳所投设备实际用量的水费、电费（费用按国家标准)。
4、承租人进场前携带全部资质原件供校方复核，一旦查实材料造假，校方有权取消中标资格、扣除保证金并解除合作。
5、承租方（买受人）承担租赁房屋环境卫生，安全防火等责任，不准使用明火，不准分包转包。
6、未经牡丹江大学同意，不得擅自改变用途。
7、承租方（买受人）人员及车辆进入校园需遵守我校安全及防疫相关政策要求。
8、租期自合同签订日起至合同签订日之后五年整止，租金按期缴纳，每年一期。
9、承租期内的履约保证金按成交总额10％收取，期满无争议全额返还不计利息。
10、穆棱校区校方投入使用的设施设备承租方（买受人）应合理使用，合规操作，定期维护保养，妥善保管，未经允许不得私自转移安放位置，合同期满租赁物按完好可用状态归还（正常损耗除外。）
11、本项目不接受联合体竞买。
12、洗衣机装修参照浴池要求。
13、发票为非税收发票。
14、请下载并仔细研读附件1：《牡丹江大学公寓浴池、洗衣机招租项目要求及条件》、附件2：《牡丹江大学浴池、洗衣机项目-竞买人报名所需材料清单》。
六、其他需要公告的事项
1、拍卖会开始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，竞买人已交纳的竞买保证金于拍卖中止或终止后5个工作日内全额无息退还，不再承担其他方面的责任和损失。
2、有关报名流程请查看“黑龙江省公共资源交易网”的服务指南。相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）－“服务指南”进行下载相关操作手册：《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》。
七、质疑相关事项
    本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任。
八、联系人及联系方式
拍卖公司咨询电话：*** 
0453-6675999
黑龙江省公共资源交易网咨询电话：0451-85975678
注：省公共资源交易中心的办公时间为：
上午：08:30—11:30、下午：13:30—17:30
牡丹江信诚拍卖有限责任公司
二O二六年八月十二日
 
牡丹江信诚拍卖有限责任公司
网络拍卖须知
一、本次拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》、《拍卖公告》及其他相关法律、法规制定本《网络竞买须知》，竞买人应现场看样后及仔细阅读、了解，认可本须知、上传的附件、相关文件等全部内容，签字后方可参与竞买。
二、重要提示
（一）拍卖标的物以当前现状为准进行拍卖，竞买人须现场查勘，认可现状后方可参加拍卖会，委托人与拍卖人对拍卖标的难以确知的瑕疵不承担担保责任。
（二）拍卖人及其工作人员通过图录、预展、现场介绍、口头推介等形式对拍卖标的所作的描述、介绍和评价等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的所作的担保。
（三）竞买人应当亲自审看拍卖标的物，查阅有关拍卖资料，了解标的瑕疵情况，凭借自身经验判断标的品质及价值，对自己竞买行为承担责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
（四）竞买人应亲自查看拍卖标的物，了解相关情况，知晓拍卖标的存在问题，竞买人一旦竞拍，即表明已完全了解情况，并愿承担责任。
（五）该标的由委托方负责移交。
（六）请竞买人仔细阅读委托方提供的瑕疵声明及相关材料并签字确认后方可参加竞买。
三、参与竞拍
竞买人需是中华人民共和国境内合法注册登记的法人组织，竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。
四、报价程序和方法
 1、请下载并学习，意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。
2、本次拍卖采取“黑龙江省公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。
五、违约处理
1、买受人逾期未支付拍卖款的，除竞买保证金作为违约金不予退还外，依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理。
2、买受人有违反公告、须知等任何条款均视为违约，竞买保证金作为违约金不予退还。
六、其他事项说明
1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。
3、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。
牡丹江信诚拍卖有限责任公司
二O二六年八月十二日